Mantenimiento de aire acondicionado en Tampa Bay

Un sistema alrededor de la bahía trabaja 3,000 horas o más al año con 76 a 78 % de humedad. Lo que falla en agosto (una línea de drenaje tapada, un serpentín sucio, un capacitor débil, una fuga lenta de refrigerante) es lo que una visita de primavera encuentra en mayo. El mantenimiento no hace nuevo un sistema de 15 años; hace predecible el verano.

Llame o envíe el formulario y lo conectamos con un contratista de aire acondicionado local e independiente que atiende su parte de Hillsborough o Pinellas. Pregunte qué incluye la visita antes de empezar.

Lo que incluye un mantenimiento de verdad

• Línea de drenaje de condensado lavada e interruptor de flotador probado: la falla de agosto más común en manejadoras de clóset y garaje.
• Serpentines evaporador y condensador revisados y limpiados; un condensador bajo los robles de Carrollwood o en el aire salado de las playas lo necesita más de una vez al año.
• Medir las presiones y temperaturas del refrigerante para evaluar el funcionamiento; agregar refrigerante sin investigar la causa no resuelve una fuga, y un sistema que necesita refrigerante cada primavera tiene una.
• Capacitor y contactor probados con carga; amperaje del motor interior y del ventilador del condensador revisado.
• Calibración del termostato, filtro y flujo de aire; presión estática si el sistema nunca se ha medido.
• En una bomba de calor, el control de descongelamiento y las resistencias probados antes del invierno.

Lo que el mantenimiento no es

No es una forma de vender un reemplazo. Si el contratista encuentra un sistema al final de su vida, usted debe oírlo con la evidencia (amperaje del compresor, condición del serpentín, edad, refrigerante) y recibir una cotización por escrito que puede guardar hasta el otoño. Una visita de mantenimiento que termina con "necesita un sistema nuevo hoy" en una unidad que funciona merece una segunda opinión.

Tampoco es limpieza de ductos. Los ductos sucios casi siempre son ductos con fugas que jalan aire del ático; la solución es sellarlos (vea la página de ductos), y una oferta de limpieza de ductos que viene con el mantenimiento merece la misma segunda mirada.

Cuándo

Primavera, antes de junio, para el enfriamiento; una revisión de otoño para bombas de calor y resistencias. Los planes de mantenimiento de los contratistas locales suelen cubrir dos visitas al año; pregunte qué incluye cada visita y si las piezas tienen descuento, y lea las condiciones. Algunas garantías del fabricante exigen mantenimiento anual documentado, así que guarde las facturas.